coup de coeur, exclusif

Andelu

EXCLUSIVITÉ MMI : TRÈS BEL ENSEMBLE ANCIEN RESTAURE AVEC SOIN, MAISON d’HABITATION 230 m2 env. ET DEPENDANCES
Réf. 1894 A3
Surface 230 m²
Pièces 8 pièces 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc
Terrain 1700 m²
Plus Parking Cave Fibre
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL ENSEMBLE ANCIEN RESTAURE AVEC SOIN - MAISON D’HABITATION 230 m2 environ ET DÉPENDANCES DE 155M2 environ
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE

Parfaitement au calme, dans le village de ANDELU - 78770


Très bel ensemble constitué d’une confortable Maison d’habitation ancienne de 230 m2 habitables environ sur deux niveaux, restaurée avec goût et matériaux de qualité, beaux volumes dialoguant agréablement avec les deux grandes parties du beau terrain de 1700 m2 environ, vaste cour d’entrée et ses belles dépendances de 155 m2 environ en parfait état qui offrent de nombreuses possibilités d’un côté, et joli jardin vert et arboré de l’autre…

La Maison principale, lumineuse, se compose :
- Au RdC : entrée, vaste salon salle à manger de 53 m2 avec cheminée, cuisine dinatoire et ses annexes, salle d’eau, wc, pièce à vivre de 30 m2 pouvant facilement être chambre de plain pied, chaufferie.
- A l’étage : sur deux parties accessibles avec des escaliers indépendants, belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc séparés, et trois chambres et wc .

Dans la belle cour d’entrée, deux garages de 31 et 41 m2, le plus grand avec une mezzanine de 13 m2, une grange de 29 m2, et un atelier de 18m2 avec chambre froide de 9 m2 l’ensemble de ces bâtiments en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements…
Une belle terrasse en pierres et sa cuisine d’été coté jardin, un joli puits ancien sécurisé donnant de l’eau, une très belle cave voutée de 28m2 en sous sol, et une jolie serre complètent la Propriété.
L’ensemble de la Propriété est en parfait état, diagnostic énergie C avec pompe à chaleur, pas de travaux à prévoir…et de belles possibilités si on veut utiliser les dépendances autrement.
Réserve foncière et terrain piscinable.

HAVRE DE PAIX - LUMINEUX - BEAU TERRAIN ET DÉPENDANCES - BELLE RÉNOVATION - PARFAIT ÉTAT

Mandat 1894 Classe énergie : C - Prix 747 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 711 515 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
  • 747 000€ FAI*

Les renseignements fournis sont à titre purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

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Informations supplémentaires

On aime
  • ANCIEN
  • AU CALME
  • CHEMINÉE
  • EXTENSION POSSIBLE
  • TERRAIN PISCINABLE
  • RÉNOVATION DE QUALITÉ
  • EXCELLENT ÉTAT
  • GARAGES
  • POMPE À CHALEUR
  • BEAUX VOLUMES
  • TERRASSE
  • JARDIN CLOS
  • BELLE CAVE ANCIENNE
  • DÉPENDANCES
  • Mode de chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Pompe a chaleur
  • Format de chauffage Central
  • Nombre de niveaux 2
  • Parking Oui
  • Type de cuisine Separee -Equipee
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 747000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 711515 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 5,0 %
  • Taxe foncière annuelle 2510 €

Performance énergétique et climatique

Date de réalisation du DPE : 2024-04-23

Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m²/an
133 kWh m2/an
d'énergie finale
émissions
4 kg CO2/m²/an
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Année de référence : 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

1350€ Minimum 1900€ Maximum

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7 avenue Léon Crete
78490 Mere

Horaires d’ouverture :
Lundi au Samedi 9h30 – 19h30

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