ENSEMBLE ÉQUESTRE COUP DE COEUR ENTRE HOUDAN & RAMBOUILLET - MAISON RÉNOVÉE
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Sur un magnifique terrain de 9,45 hectares entre plaine et forêt, maison de 1977 de 200m2 habitables entièrement rénovée avec de beaux matériaux comprenant :
- Au RdC, deux entrées, un grand espace de vie très lumineux (menuiseries en chêne massif) avec une bel véranda construite en 2017 et une cheminée à insert. 1 bureau (possibilité chambre), 1 salle d'eau et 2 chambres de plus de 12m2 dont une suite parentale comprenant un dressing de plus de 8m2 et une très belle salle d'eau avec WC et double vasque.
- À l'étage, une mezzanine / espace bureau, 1 salle de bains avec douche et WC, 1 salle d'eau et 3 chambres dont une ayant un accès extérieur indépendant et pouvant être aménagée en studio.
- Le sous-sol, dont les murs et le sol ont été rafraichis, permet de garer 2 véhicules en enfilade, dispose d'un espace buanderie et d'un espace de rangement.
Propriété idéale pour les professionnels ou amateurs (possibilité de créer un poney club), le vaste terrain, en espace naturel, dispose de 22 paddocks de 2500m2 chacun avec abris ainsi que des accès à la forêt.
La partie équestre se compose de 17 boxes au total, 13 intérieurs (3x3 et 3x4) et 4 boxes extérieurs (4x3), ainsi que de :
- Une carrière de 90 x 60
- Une carrière de 20 x 60 (revêtement Toubin Clément)
- Un manège (de 2020) avec arrosage automatique et abris de stockage foin et paille de 200m2
- Un bureau
- Deux selleries
- Un club house
- Une dépendance de gardien
PRÈS DE 10 HECTARES - AU CALME ABSOLU - POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE
Mandat No 1728 - Classe énergie : E - Prix : 1.730.000€ FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4,84% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1.650.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
