PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE COUVERTE ET GRAND PARC ARBORE
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
ENVIRONNEMENT UNIQUE ET REMARQUABLE EN PLEINE NATURE - TRÈS BEAU PARC DE 1,9 HECTARE - BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE TRÈS NOMBREUSES POSSIBILITÉS
A 65 KILOMÈTRES DE PARIS ET 15' de Montfort l'Amaury - Terrain clos de 1,9 hectares ( 18895 m2), entièrement clos avec ses étangs privatifs, magnifique propriété de caractère de 600 m2 composé d'une maison principale avec piscine couverte, d'un espace professionnel ou autres usages, d'un chalet , de deux dépendances l'ensemble offrant de très nombreuses possibilités.
La maison principale développe 600 m2 en surface habitable ( 1156 m2 de surface au sol totale) et comprend :
- Au RdC : une entrée avec vestiaire et wc séparé, un grand salon aménagé avec un bar et un accès direct à la piscine couverte et chauffée, une grande cuisine ouverte de 60 m2 équipée avec cellier, une salle à manger avec cheminée, une grande entrée de jardin entièrement équipée, une grande suite avec salle de bains et wc séparé;
- A l'étage, un palier en mezzanine, deux chambres, une bibliothèque, une salle de bains; sur l'aile gauche, une salle de cinéma, une salle de fitness, une chambre parentale avec une salle de bains, dressing et terrasse privative, deux chambres avec mezzanine et accès à une terrasse commune, une autre salle de bains et nombreux rangements.
En annexe, un garage de 2 emplacements (3 possible), un atelier actuellement dédié bois avec mezzanine de stockage et un second actuellement dédié métal ( 148 m2 de surfaces utiles) et au sous-sol une cave principale voûtée avec local technique, un cellier, deux autres caves et le local technique de la piscine.
Une grande terrasse extérieure couvre l'ensemble.
L'aile droite est actuellement dédiée à un usage professionnel de 122 m2 environ et se compose d'une entrée, d'un cabinet dentaire, d'un open-space donnant sur le parc, d'une salle technique, d'un atelier photos à l'étage, d'un wc et d'un sous-sol de 3 grandes pièces.
À l'extérieur : 6 étangs avec îles, un chalet de 50 m2 environ et un abris tracteurs de 88m2.
HAVRE DE ¨PAIX - 65 KMS DE PARIS - CHAUFFAGE POMPE À CHALEUR - CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - RARE A LA VENTE - USAGE PROFESSIONNEL POSSIBLE - NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Mandat No 1646 - Classe énergie : A - Prix 2 850 000 € FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 2 740 384 € NET VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
