coup de coeur, exclusif

Montfort-l’Amaury

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE COUVERTE ET GRAND PARC ARBORE
Réf. 1591 - 3D
Surface 600 m²
Pièces 19 pièces 6 chambres, 4 salles de bain
Terrain 18895 m²
Plus Parking Piscine Jardin Terrasse
EXCLUSIVITE MMI - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ENVIRONNEMENT UNIQUE ET REMARQUABLE EN PLEINE NATURE - TRES BEAU PARC DE 1,9 HECTARE - BELLE PROPRIETE ANCIENNE ENTIEREMENT RENOVEE
A 65 KILOMETRES DE PARIS ET 15' de Montfort l'Amaury - Terrain clos de 1,9 hectares ( 18895 m2), entièrement clos avec ses étangs privatifs, magnifique propriété de caractère de 600 m2 composé d'une maison principale avec piscine couverte, d'un espace professionnel, d'un chalet , de deux dépendances et de de nombreuses servitudes.
La maison principale développe 600 m2 en surface habitable ( 1156 m2 de surface au sol totale) m2 habitables et comprend : une entrée avec vestiaire et wc séparé, un grand salon aménagé avec un bar et un accès direct à la piscine couverte et chauffée, une grande cuisine ouverte de 60 m2 équipée avec cellier, une salle à manger avec cheminée, une grande entrée de jardin entièrement équipée, une grande suite avec salle de bains et wc séparé; à l'étage, un palier en mezzanine, deux chambres, une bibliothèque, une salle de bains; sur l'aile gauche, une salle de cinéma, une salle de fitness, une chambre parentale avec une salle de bains, dressing et terrasse privative, deux chambres avec mezzanine et accès à une terrasse commune, une autre salle de bains et nombreux rangements. En annexe, un garage de 2 emplacements (3 possible), un atelier dédié bois avec mezzanine de stockage et un second dédié métal ( 148 m2 de surfaces utiles) et au sous-sol une cave principale voûtée avec local technique, un cellier, deux autres caves et le local technique de la piscine. Une grande terrasse extérieure couvre l'ensemble.
L'aile droite est dédiée à un usage professionnel de 122 m2 environ et se compose d'une entrée, d'un cabinet dentaire, d'un open space donnant sur le parc, d'une salle technique, d'un atelier photos à l'étage, d'un wc et d'un sous-sol de 3 grandes pièces.
À l'extérieur : 6 étangs avec iles, un chalet de 50 m2 environ et un abris tracteurs de 88m2.
HAVRE DE ¨PAIX - 65 KMS DE PARIS - CHAUFFAGE POMPE À CHALEUR - CALME ABSOLU - AUCUN VIS À VIS - RARE A LA VENTE - USAGE PROFESSIONNEL POSSIBLE
Mandat No 1646 - Classe énergie : A (62 ) - GES: A (3).
Prix 2 850 000 € FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 2 740 384 € NET VENDEUR
  • 2 850 000€ FAI*
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Informations supplémentaires

On aime
  • LISIERE DE FORET
  • EXCEPTIONNEL
  • POTENTIEL ENORME
  • TRES BEL ENVIRONNEMENT
  • RARE A LA VENTE
  • Nombre de niveaux 2
  • Parking Oui
  • Piscine Oui
  • Type de cuisine Americaine -Equipee
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 2850000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 2740384 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 4,0 %
  • Taxe foncière annuelle 4013 €

Diagnostic énergétique

Bâtiment économe en énergie
Maison
49 kWh/m²
Bâtiment inefficace en énergie
Faibles émissions de GES
Maison
3 kWh/m²
Hautes émissions de GES

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7 avenue Léon Crete
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