RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE - LUXUEUSES PRESTATIONS - COUP DE COEUR ASSURÉ
VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SITE AGENCE
Unique, rare et prestigieux ensemble de 570m2 sur un magnifique terrain de 3391m2 comprenant deux logements et un triple garage.
L'ancienne bâtisse datant de 1808, entièrement rénovée, très lumineuse avec des matériaux nobles et aux finitions remarquables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une spacieuse cuisine de 35m2 entièrement équipée en électroménager de marque Gaggenau, une vaste salle à manger avec caves à vins murales, un salon avec une cheminée magistrale et bibliothèque ainsi qu'une salle de jeux de 38m2 avec télévision et enceintes Bose.
- Au premier étage : un vaste palier mène à la chambre parentale de 36m2 avec coin salon, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et plancher chauffant ainsi qu'à un charmant dressing, une deuxième ravissante chambre avec balcon et triple exposition, une grande salle de bains avec plancher chauffant douche à l'italienne, baignoire et enceintes encastrées. Une troisième et volumineuse chambre, accessible depuis la salle de jeux, avec enceintes, placard, salle d'eau et WC séparés complète le niveau.
- Au deuxième étage : Un très beau palier avec coin salon dessert une dernière magnifique chambre avec charpente apparente et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et coiffeuse.
La maison dispose d'une sublime cave voutée, les différents niveaux disposent de 3m de hauteur sous plafond, d'authentiques poutres apparentes et de majestueuses ouvertures sur les extérieurs.
La dépendance se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donne sur un bureau, un vestiaire piscine avec douche & WC accessible depuis l'extérieur, d'un large garage à moto / buanderie ainsi que d'un grand espace de stockage.
- À l'étage : un palier dessert une chambre et un dortoir avec chacun leur salle de bains. Tout l'étage dispose d'enceintes encastrées.
Une voie, permettant de garer six véhicules avec bornes de recharges électriques, mène à un triple garage avec portes automatisées et un espace atelier de mécanicien.
Le terrain exposé Ouest dispose d'une cuisine extérieure avec barbecue, évier et réfrigérateur, d'un espace repas protégé d'un auvent ainsi que d'une piscine chauffée de 6x13, un jacuzzi et un abris / local technique.
Le jardin dipose de deux cuves de récupérations des eaux pluviales utilisées pour l'arrosage automatique programmé du jardin et 2 robots de tonte de marque Husqvarna. L'ensemble est protégé par des caméras de sécurité et des alarmes anti-effractions.
TRIPLE GARAGE - DOMOTIQUE - EXPOSITION EST/OUEST
Mandat numéro : 1857 - Classe énergie : DPE D - Prix : 3.995.000 € FAI : dont honoraires charge acquéreur de 3,5% TTC inclus. Prix hors honoraires : 3.859.903€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
