coup de coeur

Bréviaires

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AUX PRESTATIONS SOMPTUEUSES
Réf. 1857.e
Surface 570 m²
Pièces 15 pièces 6 chambres, 7 salles de bains, 8 wc
Terrain 3391 m²
Plus Parking Piscine Jardin Terrasse Fibre
RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE - LUXUEUSES PRESTATIONS - COUP DE COEUR ASSURÉ
VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SITE AGENCE

Unique, rare et prestigieux ensemble de 570m2 sur un magnifique terrain de 3391m2 comprenant deux logements et un triple garage.

L'ancienne bâtisse datant de 1808, entièrement rénovée, très lumineuse avec des matériaux nobles et aux finitions remarquables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une spacieuse cuisine de 35m2 entièrement équipée en électroménager de marque Gaggenau, une vaste salle à manger avec caves à vins murales, un salon avec une cheminée magistrale et bibliothèque ainsi qu'une salle de jeux de 38m2 avec télévision et enceintes Bose.
- Au premier étage : un vaste palier mène à la chambre parentale de 36m2 avec coin salon, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et plancher chauffant ainsi qu'à un charmant dressing, une deuxième ravissante chambre avec balcon et triple exposition, une grande salle de bains avec plancher chauffant douche à l'italienne, baignoire et enceintes encastrées. Une troisième et volumineuse chambre, accessible depuis la salle de jeux, avec enceintes, placard, salle d'eau et WC séparés complète le niveau.
- Au deuxième étage : Un très beau palier avec coin salon dessert une dernière magnifique chambre avec charpente apparente et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et coiffeuse.

La maison dispose d'une sublime cave voutée, les différents niveaux disposent de 3m de hauteur sous plafond, d'authentiques poutres apparentes et de majestueuses ouvertures sur les extérieurs.

La dépendance se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donne sur un bureau, un vestiaire piscine avec douche & WC accessible depuis l'extérieur, d'un large garage à moto / buanderie ainsi que d'un grand espace de stockage.

- À l'étage : un palier dessert une chambre et un dortoir avec chacun leur salle de bains. Tout l'étage dispose d'enceintes encastrées.

Une voie, permettant de garer six véhicules avec bornes de recharges électriques, mène à un triple garage avec portes automatisées et un espace atelier de mécanicien.

Le terrain exposé Ouest dispose d'une cuisine extérieure avec barbecue, évier et réfrigérateur, d'un espace repas protégé d'un auvent ainsi que d'une piscine chauffée de 6x13, un jacuzzi et un abris / local technique.

Le jardin dipose de deux cuves de récupérations des eaux pluviales utilisées pour l'arrosage automatique programmé du jardin et 2 robots de tonte de marque Husqvarna. L'ensemble est protégé par des caméras de sécurité et des alarmes anti-effractions.

TRIPLE GARAGE - DOMOTIQUE - EXPOSITION EST/OUEST

Mandat numéro : 1857 - Classe énergie : DPE D - Prix : 4.440.000 € FAI : dont honoraires charge acquéreur de 3,5% TTC inclus. Prix hors honoraires : 4.251.207€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 4 400 000€ FAI*

Les renseignements fournis sont à titre purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

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Informations supplémentaires

On aime
  • CHARME
  • ANCIEN
  • DÉPENDANCE
  • AU CALME
  • CORPS DE FERME
  • PISCINE
  • EXCEPTIONNEL
  • CENTRE VILLAGE
  • RARE A LA VENTE
  • CHEMINÉE
  • COUP DE COEUR
  • MAGNIFIQUE ENSEMBLE
  • 10 KMS DE MONTFORT L'AMAURY
  • RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE
  • DÉCORATION SOIGNÉE
  • GARAGES
  • BEAUX VOLUMES
  • JARDIN CLOS
  • UNIQUE
  • LUXE
  • ÉLÉMENTS ANCIENS PARTICULIÈREMENT REMARQUABLES
  • ENSEMBLE UNIQUE
  • EXPOSITION : EST/OUEST
  • BELLE CAVE ANCIENNE
  • 3 GARAGES
  • Mode de chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Gaz_ville
  • Format de chauffage Individuel
  • Nombre de niveaux 3
  • Parking Oui
  • Piscine Oui
  • Type de cuisine Separee -Equipee
  • Année de construction 1808
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 4400000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 4251207 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 3,5 %
  • Taxe foncière annuelle 7008 €

Performance énergétique et climatique

Date de réalisation du DPE : 2021-02-23

Logement extrêmement performant
Maison
169 kWh/m²
Logement extrêmement peu performant
Faibles émissions de GES
Maison
36 kWh/m²
Hautes émissions de GES

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7 avenue Léon Crete
78490 Mere

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Lundi au Samedi 9h30 – 19h30

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