coup de coeur, exclusif

Grosrouvre

EXCLUSIVITÉ MMI - PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX MAISONS - PARC PAYSAGER ET PISCINE INTÉRIEURE
Réf. 2119
Taille du bien 326 m²
Pièces 10 pièces 5 chambres, salles de bains
Terrain 2900 m²
Plus Piscine Fibre
EXCLUSIVITÉ MMI
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX MAISONS - PARC PAYSAGER ET PISCINE INTÉRIEURE
VISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE

Sur la commune de Grosrouvre - 78490

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété composée de deux habitations indépendantes, développant environ 326 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de + 2900 m2 avec bassin, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose :
Maison principale (216 m2 habitables) :
- Au RdC : entrée, couloir avec WC et lave-mains, cuisine dinatoire, double salle à manger ouverte sur un jardin d’hiver, vaste salon de 45m2, une chambre avec salle de bains et buanderie/chaufferie.
- À l’étage : grand dégagement desservant une chambre avec placard et salle de bains avec WC, une grande suite avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau (3ème chambre possible).

Maison secondaire / Loft (110 m2 habitables) :
Vaste réception cathédrale de 76 m2 avec cuisine moderne ouverte, salle d’eau, dressing et chambre avec placards.
Piscine chauffée de 3 x 6 mètres.

PROPRIÉTÉ FAMILIALE - DEUX HABITATIONS - PISCINE INTÉRIEURE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - PAC

Mandat 2119 - Classe énergie : D - Prix : 1.190.000 € FAI dont honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Prix hors honoraires : 1.144.231 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 1 190 000€ FAI*

Les informations fournies sont purement indicatives et non contractuelles.

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Informations supplémentaires

On aime
  • LISIÈRE DE FORÊT
  • DÉPENDANCE
  • AU CALME
  • TRES BEL ENVIRONNEMENT
  • CHEMINÉE
  • COUP DE COEUR
  • MAGNIFIQUE ENSEMBLE
  • 5 KMS DE MONTFORT L'AMAURY
  • IDÉALEMENT SITUÉE
  • JARDIN CLOS
  • POMPE A CHALEUR - PAC
  • Mode de chauffage Autre
  • Type de chauffage Pompe a chaleur
  • Format de chauffage Individuel
  • Nombre de niveaux 2
  • Piscine Oui
  • Année de construction 1972
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 1190000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 1144230 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 4,0 %
  • Taxe foncière annuelle 4000 €

Performance énergétique et climatique

Date de réalisation du DPE : 2026-07-24

Consommation (énergie primaire)
187 kWh/m²/an
187 kWh m2/an
d'énergie finale
émissions
7 kg CO2/m²/an
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Année de référence : 2023

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

3660€ Minimum 5000€ Maximum

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7 avenue Léon Crete
78490 Mere

Horaires d’ouverture :
Lundi au Samedi 9h30 – 19h30

PAR TÉLÉPHONE

01 34 84 91 51

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