coup de coeur

Poigny-la-Forêt

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SITUÉE AU CALME AVEC PISCINE CHAUFFÉE & ACCÈS FORÊT
Réf. 1848.g
Surface 251 m²
Pièces 6 pièces 4 chambres, salles de bains, 3 salles d'eau, 3 wc
Terrain 3699 m²
Plus Parking Piscine Jardin Terrasse
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - PISCINE CHAUFFÉE - LISIÈRE DE FORÊT
VISITE VIRTUELLE & VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE

Très belle propriété de 251m2 sur un magnifique terrain de 3699m2 avec accès forêt exposé Sud Ouest comprenant :
- Au RdC : Une belle entrée de 13m2, un remarquable espace de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte de près de 110m2, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau / WC, une buanderie, un espace chaufferie et un WC indépendant.
- À l'étage : Un palier desservant une chambre de 19m2 avec salle d'eau, un bureau / chambre, une dernière chambre et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur géothermique et chaudière au fioul.
Un double garage, une piscine chauffée avec local technique complètent le jardin.

DPE D - SÉJOUR 100M2 - EXPOSITION IDÉALE - EXCELLENT ÉTAT

Mandat No 1848 - Classe énergie : D - Prix : 780.000€ FAI : dont honoraires charge acquéreur de 4% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 750.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
  • 780 000€ FAI*

Les renseignements fournis sont à titre purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

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Informations supplémentaires

On aime
  • CHARME
  • LISIÈRE DE FORÊT
  • CHAMBRE EN RDC
  • AU CALME
  • PISCINE
  • TRES BEL ENVIRONNEMENT
  • CHEMINÉE
  • COUP DE COEUR
  • 15 KMS DE MONTFORT L'AMAURY
  • BELLE VÉRANDA
  • EXCELLENT ÉTAT
  • GARAGES
  • PIÈCE DE VIE
  • JARDIN CLOS
  • Mode de chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Geothermie
  • Format de chauffage Individuel
  • Nombre de niveaux 2
  • Parking Oui
  • Piscine Oui
  • Type de cuisine Americaine -Equipee
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 780000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 750000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 4,0 %
  • Taxe foncière annuelle 2572 €

Performance énergétique et climatique

Date de réalisation du DPE : 2023-01-23

Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m²/an
154 kWh m2/an
d'énergie finale
émissions
31 kg CO2/m²/an
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Année de référence : 2023

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

2510€ Minimum 3470€ Maximum

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Rendez nous visite

7 avenue Léon Crete
78490 Mere

Horaires d’ouverture :
Lundi au Samedi 9h30 – 19h30

Par Téléphone

01 34 84 91 51

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