coup de coeur

Sainte-Gemme-Moronval

PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 487M2 HABITABLE - IDÉALE POUR FAMILLE OU GÎTES - 12 CHAMBRES ET BEAU TERRAIN ARBORÉ
Réf. 1909
Surface 487 m²
Pièces 22 pièces 12 chambres, 2 salles de bains, 5 salles d'eau, 6 wc
Plus Terrasse
Beau Domaine, ancienne Propriété de Jean GABIN, offrant de nombreuses possibilités, pour Familles ou Gîtes, développant 487m2 habitables sur très beau terrain plat et entièrement clos de 4800m2
VISITE VIRTUELLE 3D ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE

Sur la Commune de Sainte Gemme Moronval - 28500



Aujourd'hui Maison d'habitation avec une activité de chambres d'hôtes et de Gîtes, cette belle Propriété fut choisie après guerre par Jean GABIN pour y faire partager son goût du terroir à son Amour Marlène DIETRICH.
Avec ses trois Maisons de charme chargées d'histoires, riches en capacités d'accueil, sur un très beau terrain arboré et paysagé, avec sa grande piscine chauffée découvrable, cette Propriété rare saura répondre aux désirs de grandes familles ou aux envies de continuer à développer des activités d'hébergement et de réception...

Sur son terrain de 4800 m2 environ, le Domaine se compose :

1 /Maison Principale sur environ 322 m2 habitables (354 m2 plancher), sur deux niveaux.
- Au RdC : 3 beaux salons, cuisine, 3 chambres de plain pied avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon et 1 belle terrasse. Dans une autre partie à rénover, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et wc, un grenier.

2/ Maison d'Amis sur environ 62 m2 habitables reliée à la principale par une charmante galerie vitrée de 15 m2 ( 115 m2 plancher), sur deux niveaux avec sous sol.
- Au RdC : Pièce à vivre séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc.
- A l'étage : 2 chambres.

3/ Le Gîte Loft, sur environ 97 m2 (130 m2 plancher), sur 2 niveaux.
- Au RdC : Atelier d'artiste pièce de vie, cuisine, dégagement entrée local technique wc.
- A l'étage : loft avec séjour cuisine chambre, salle d'eau et wc.

Les accès aux différentes Maisons Gîtes et Chambres peuvent être séparés, ainsi que les possibilités de parkings. L'ensemble est en bon état, les toitures vont être entièrement révisées avant les premières visites.
Le Domaine est agréablement complété d'une vaste piscine de 15 x 5 m découvrable et chauffée par pac, d'un spa extérieur, de terrasses et d'un beau Parc arboré de 4800 m2 environ.

Accès direct grands axes de transports RN 12 Paris 72 km Gare Dreux Transilien N 5 km , toutes commodités et écoles dans le village.

Mandat Exclusif 1909 - Classe énergie D - Prix 945 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires 900 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http:/www.georisque.gouv.fr
  • 945 000€ FAI*

Les renseignements fournis sont à titre purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

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Informations supplémentaires

On aime
  • PROCHE GARE ET N12
  • CHARME
  • CHAMBRE EN RDC
  • PISCINE
  • TRES BEL ENVIRONNEMENT
  • RARE A LA VENTE
  • TRÈS BEAU TERRAIN
  • CHEMINÉE
  • BEAUX VOLUMES
  • TERRASSE
  • JARDIN CLOS
  • TOUTES COMMODITÉS À PIEDS
  • MAISON ANCIENNE
  • ENSEMBLE UNIQUE
  • DÉPENDANCES
  • PROPRIÉTÉ FAMILIALLE AVEC POSSIBILITÉS DE CHAMBRES D'HÔTES
  • ECOLES COMMERCES
  • Mode de chauffage Radiateur
  • Type de chauffage Gaz_ville
  • Format de chauffage Central
  • Prix de vente honoraires TTC inclus 945000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus 900000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur % 5,0 %
  • Taxe foncière annuelle 5662 €

Performance énergétique et climatique

Date de réalisation du DPE : 2024-06-04

Consommation (énergie primaire)
202 kWh/m²/an
202 kWh m2/an
d'énergie finale
émissions
39 kg CO2/m²/an
Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Année de référence : 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

3890€ Minimum 5310€ Maximum

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7 avenue Léon Crete
78490 Mere

Horaires d’ouverture :
Lundi au Samedi 9h30 – 19h30

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01 34 84 91 51

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